Club CD&V Oud-Heverlee

De kinderopvang Kiddo in Oud-Heverlee, die begin juli de deuren moest sluiten, krijgt een nieuwe toekomst. De locatie in de Korbeekdamstraat wordt overgenomen door Babilou, een ervaren organisator van kinderdagverblijven. Over twee weken opent het nieuwe kinderdagverblijf, met 33 opvangplaatsen.

Babilou is een internationale groep die in 2003 werd opgericht in Frankrijk en sinds 2013 ook in België actief is. In onze regio is Babilou al aanwezig met een vestiging in Lubbeek. De heropening in Oud-Heverlee komt op een cruciaal moment, want de vraag naar kinderopvang is groot.

“De nood aan kinderopvang in Oud-Heverlee is zeer hoog. De gezinnen die getroffen werden door de sluiting van Kiddo hebben we tijdelijk kunnen opvangen in ons bestaande kinderdagverblijf. Om ook op langere termijn voldoende opvang te garanderen, hebben we vier extra definitieve plaatsen aangevraagd bij het agentschap Opgroeien. In de komende weken verwachten we hierover duidelijkheid,”
Katrien Timmermans, schepen van Kinderopvang (CD&V)

Gezinnen die een kindje verwachten en nog op zoek zijn naar opvang, kunnen zich aanmelden via het lokaal loket kinderopvang of via het Huis van het Kind Oud-Heverlee.

Op de gemeenteraad van dinsdag 16 december is het meerjarenplan 2026 – 2031 goedgekeurd. Daarbij zetten we in op een solide en verantwoorde financiële koers voor de komende jaren.

✔️ Een positief budgettair resultaat, met een voldoende grote buffer voor onverwachte omstandigheden

✔️ Jaarlijkse exploitatieuitgaven van 25 à 27 miljoen euro

✔️ 38 miljoen euro aan investeringen in onze gemeente met als blikvangers een nieuwe kleuter- en lagere school in Blanden en een totaal vernieuwde Roosenberg

De discussie over de locatie van de nieuwbouw voor de lagere en kleuterschool in Blanden werd ook besproken. Dat gesprek is begrijpelijk en belangrijk: het gaat over onze kinderen en de toekomst van onze dorpen.

De keuze voor nieuwbouw in Blanden, gemaakt door de meerderheid, is het resultaat van een zorgvuldig traject dat reeds in de vorige legislatuur werd ingezet en sindsdien meermaals werd bevestigd. Er zijn al belangrijke stappen in dit bouwproces genomen. De ligging van de school in de dorpskern versterkt het sociale weefsel en de dorpelijkheid en is op wandel- en fietsafstand. De schoolgebouwen zijn sterk verouderd en voldoen niet langer aan de hedendaagse vereisten, waardoor een nieuwbouw noodzakelijk is en niet langer kan wachten. We hopen in september 2027 te starten met de werken.

De site van ‘La Foresta’ brengt daarentegen duidelijke uitdagingen met zich mee op vlak van mobiliteit en bruikbaarheid van het klooster. Er zijn onzekere factoren zoals een eigendomsoverdracht en een vergunningstraject op een locatie dat raakt aan het bosgebied.

Na jaren van voorbereiding is het onze verantwoordelijkheid om vast te houden aan de gemaakte keuzes en zekerheid te bieden aan ouders, leerkrachten en buurtbewoners. Zo kunnen we samenwerken aan een sterk en toekomstgericht schoolproject voor Blanden.

Samen investeren we in een duurzame en stabiele toekomst!

Aperitiefconcert Club CD&V

Club CD&V organiseerde een sfeervol aperitiefconcert aan het nieuwe paviljoen in het Zoet Water Park te Oud-Heverlee. De partij nodigde iedereen uit om samen te genieten van een gezellige voormiddag vol muziek, warme babbels en een positieve blik op de toekomst van Oud-Heverlee!

Investeren in verbinden en ontmoeten

Samen met onze coalitiepartners N-VA en PRO OH presenteren we de beleidsnota voor de komende legislatuur.

OCMW-grond opgesplitst voor verkoop en sociale woningbouw

Op de OCMW–raad van 27.08.2024 werd reeds beslist om de OCMW-grond op de hoek van de Korbeekdamstraat-Groenstraat te splitsen in 2 kavels waarbij kavel 1 (75a11ca) openbaar verkocht zal worden met het oog op verkaveling en kavel 2 (18a14ca) zal dienen voor de realisatie van sociale woningbouw, in samenwerking met Dijledal. Op de OCMW-raad van 26.08.2025 werden de verkoopsvoorwaarden voor de openbare verkoop van kavel 1 goedgekeurd.

Omwille van de stedenbouwkundige draagkracht van het perceel, is het bestuur van oordeel dat op kavel 1 max. 10 woningen toegelaten zijn. De opbrengst van de verkoop van kavel 1 zal gebruikt worden voor de financiering van investeringsprojecten opgenomen in het meerjarenplan.

Voor kavel 2 gaat het bestuur in overleg met Dijledal. Volgens de visienota sociaal wonen van 2022 wordt ernaar gestreefd om 1/3 van het totaal aantal wooneenheden te realiseren onder de vorm van sociale huurwoningen.

CLUB CD&V staat voor 100% achter deze beslissingen. De OCMW-grond heeft voor onze partij ook een maatschappelijk doel, een sociaal oogmerk, vandaar om voor een sociaal woonproject te kiezen dat qua omvang past in de buurt.

Het aantal wooneenheden werd reeds verminderd en komt op een niveau (15w/ha) dat past in de omliggende omgeving (d.i. open- en halfopen bebouwing in de omliggende straten zoals Korbeekdamstraat, Groenstraat, Meuterweg en Ruiterweg). Het perceel ligt ook op wandelafstand van de sociale woonwijk (Bomenwijk) uit de jaren 80.

Momenteel is de bouw gestart van 6 sociale woningen in de Herpendaalstraat op een perceel van 22 are.

CLUB CD&V is geen voorstander van zeer grote sociale woonprojecten, en kiest voor kleinere projecten met een mix van woontypologieën. Op die manier willen we voldoen aan de eisen van de hogere overheid.

Eenrichting in Beekstraat Sint-Joris-Weert

Tijdens de vorige legislatuur werd besloten om van de Beekstraat een eenrichtingsstraat te maken. Een dergelijke beslissing riep uiteenlopende meningen op. Het doel was en blijft om de straat zo in te richten dat de veiligheid en leefbaarheid voor zowel de bewoners als de weggebruikers verbetert.

De nieuwe meerderheid was in het bestuursakkoord overeengekomen om een proefproject op te starten met tweerichtingsverkeer in de Beekstraat, tussen de Stationsstraat en de parking van de Delhaize. Het doel was te testen of de verkeersveiligheid, met een aantal ingrepen, voldoende kon worden gegarandeerd en tegelijkertijd de gevolgen in de omliggende straten, veroorzaakt door de eenrichtingsregeling, te beperken.”

In 2024 diende de gemeente, in samenwerking met Fluvius, twee dossiers in om Vlaamse subsidies te verkrijgen voor de heraanleg van de riolering in de Beekstraat. Het ging om een subsidie van 800.000 euro op een totaalbudget van 1.000.000 euro. Deze subsidies zijn goedgekeurd op voorwaarde dat vóór eind maart 2025 een gedetailleerde beschrijving van de weginrichting en de riolering wordt ingediend. Deze beschrijving moet voldoen aan de nieuwe, strengere regels voor de opvang van hemelwater, die sinds 2025 van kracht zijn voor projecten op het openbaar domein. Dit betreft de zogenaamde gewestelijke en provinciale stedenbouwkundige verordeningen voor hemelwater.

Volgens deze regels moet “al het mogelijke” worden gedaan om hemelwater uit de riolering te houden. Afstroming moet worden vermeden, hergebruik wordt gestimuleerd en een maximale ontharding moet worden gerealiseerd. Infiltratie in de bodem heeft de voorkeur op buffering met vertraagde afvoer, voordat het water naar de riolering mag.

Eenrichtingsverkeer maakt het mogelijk om in de Beekstraat meer groenzones en parkeerplaatsen in waterdoorlatende verhardingen te voorzien, wat de infiltratiecapaciteit en de onthardingsgraad verhoogt. We hebben verschillende oplossingen voor de gedeeltelijke tweerichting van de Beekstraat herhaaldelijk besproken tijdens het overleg met de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM), Fluvius en het studiebureau. Deze werden echter niet weerhouden vanwege de geringere inflitratiecapaciteit, hoewel buffering wel een oplossing had kunnen bieden.

Het werd duidelijk gemaakt dat, indien de gemeente zou opteren voor gedeeltelijk tweerichtingsverkeer, de kans groot is dat we de subsidie van 800.000 euro zouden mislopen omdat dan zou kunnen beweerd worden dat niet al het mogelijk werd gedaan om te ontharden en te infiltreren. Als kleine gemeente kunnen we het ons eenvoudigweg niet veroorloven om een dergelijke financiële steun te verliezen. Het gemeentebestuur krijgt hierdoor niet de kans om via een proefproject te evalueren of een gedeeltelijk tweerichtingsverkeer in de Beekstraat, tussen de Stationsstraat en de parking van de Delhaize, een werkbaar en evenwichtig compromis had kunnen vormen. Het is jammer dat dit proefproject niet kan doorgaan om redenen die niets met mobiliteit te maken hebben.

Gezien deze omstandigheden en om redenen van goed bestuur hebben we onze verantwoordelijkheid genomen en kiezen wij voor een ontwerp van de Beekstraat met éénrichtingsverkeer. De Beekstraat verdient een veilige en aangename inrichting met een duurzame riolering en wij kijken hoopvol uit naar de verdere uitwerking van dit belangrijke project voor Sint-Joris-Weert.”

Het gemeentebestuur heeft kennis genomen van een nieuw verzoekschrift tot vernietiging van:

1. De beslissing van de Deputatie van de Provincie Vlaams-Brabant op 26 september 2024, waarbij het administratief beroep van de verzoekende partijen werd afgewezen.

2. De vergunning onder voorwaarden van het College van Burgemeester en Schepenen van Oud-Heverlee van 5 juli 2022, verleend aan COLIM NV en BUURTWINKELS OKay NV. Deze vergunning betreft de afbraak van een bestaande woning en bijgebouwen en de bouw van een nieuwe handelsruimte (buurtwinkel OKay) met bijhorende parking en groenaanleg, gelegen aan de Ruitersweg 12 en de Waversebaan 198 in Oud-Heverlee.

Club CD&V betreurt ten zeerste dat er opnieuw een procedure wordt opgestart rond de bouw van de buurtwinkel. Deze ontwikkeling wordt immers breed gedragen door vele inwoners van Oud-Heverlee, die vragende partij zijn voor een extra buurtwinkel in hun gemeente.

Wij blijven ons als partij inzetten voor projecten die bijdragen aan de leefbaarheid en het welzijn van onze inwoners. De buurtwinkel OKay is een investering in de lokale gemeenschap, en wij zullen als CLUB CD&V deze aanvraag blijven verdedigen.

Het project voor de heraanleg van de Zoet Water vijvers heeft een vergunning gekregen, een belangrijke mijlpaal in de voorbereiding van het initiatief. Bart Clerckx, burgemeester van Oud-Heverlee, benadrukt: “Samen met onze partners kunnen we nu dit ambitieuze project verder realiseren, waarbij de vijvers heringericht worden en hun integratie in de omgeving wordt verbeterd.” Ann Schevenels, gedeputeerde voor ruimtelijke planning, voegt toe: “Bovendien is het strategisch project Walden recent met drie jaar verlengd, waardoor we niet alleen dit project kunnen voortzetten, maar ook nieuwe initiatieven in de open ruimte kunnen opstarten.”

Ecologisch herstel en nieuwe recreatiemogelijkheden
Een belangrijk onderdeel van de heraanleg is de aanpak van de Vaalbeek. Deze beek wordt uit de vijvers gehaald en krijgt een eigen, natuurlijke bedding. Dit verbetert de vismigratie, onder andere voor beschermde soorten zoals de rivierdonderpad. Het systeem blijft flexibel om zowel droogte als wateroverlast op te vangen.

Rond de beek en de oevers komen nieuwe wandelpaden en een grote houten vlonder op de vijver met de iconische paddenstoel. Daarnaast wordt de Molenvijver ingericht als openbaar hengelwater, waar hengelaars terecht kunnen.

“Dit project toont hoe partners samen werken aan een betere waterhuishouding en natuurontwikkeling,” zegt Bart Nevens, gedeputeerde voor leefmilieu en waterlopen. “We versterken de natuurwaarde en maken de vijvers aantrekkelijker, in lijn met het Nationaal Park Brabantse Wouden, dat de unieke landschappen van Halle tot Leuven met elkaar verbindt.”

Vervuild slib veroorzaakt vertraging
Tijdens de voorbereiding werd vastgesteld dat het slib in de vijvers verontreinigd is met PCB’s (PolyChloorBifenylen), synthetische stoffen die moeilijk afbreekbaar zijn. Dit heeft invloed op de verwerking en kostprijs van het te verwijderen slib. Patrick Huvenne, regiobeheerder Brabantse Wouden, legt uit: “De herberekening van de grondcodes zorgt voor een kleine vertraging in de opstart van de werken.”

Bezoekers lopen geen risico, omdat de PCB-vervuiling beperkt blijft tot het slib op de bodem.

Op zoek naar een aannemer
De komende maanden wordt een aannemer gezocht via een aanbesteding. De uitvoering van de werken zal in fases verlopen. “Inwoners en bezoekers moeten nog even geduld hebben, maar het eindresultaat zal de moeite waard zijn,” zegt burgemeester Clerckx.

Steun en samenwerking
Het project ontvangt in totaal 2,6 miljoen euro aan subsidies, met bijdragen van onder andere het Agentschap voor Natuur en Bos, de Vlaamse Milieumaatschappij en het Agentschap Onroerend Erfgoed. Het strategisch project Walden is een samenwerking tussen de provincie Vlaams-Brabant, het Agentschap voor Natuur en Bos, de stad Leuven en de gemeenten Bertem, Huldenberg en Oud-Heverlee, met financiële steun van het departement Omgeving.

Toekomstbeeld
Met de geplande ingrepen ontstaat een ecologisch evenwicht voor de vijvers en de Vaalbeek, met ruimte voor zeldzame vissoorten, amfibieën en vogels. Toekomstige bezoekers zullen kunnen genieten van een prachtig landschap met kronkelende waterlopen, groene oevers en nieuwe wandelroutes.

In deze mededeling wil Club CD&V Oud-Heverlee toelichting geven bij de genomen beslissing door de Club CD&V-leden van het schepencollege in de zitting van 19 november 2024 omtrent het woonuitbreidingsgebied (WUG) Haasrode en de voorwaardelijke verlening van omgevingsvergunning inzake het verkavelen van gronden.

Aanvraag nr. 202319 (referte gemeente: OMV/2023/175/VV; omgevingsnummer: OMV_2023167453) voorziet in totaal 160 woonentiteiten: 90 private woningen, 38 private appartementen, 4 sociale woningen, 28 sociale appartementen, een kinderdagverblijf en een ruimte voor een buurtschuur.

De aanvraag werd ontvangen op 22 december 2023. Het resultaat van het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd verzonden op 24 mei 2024. Het openbaar onderzoek startte op 30/5/24 en werd afgesloten op 28/06/24. De uiterste beslissingsdatum van de aanvraag is 20/11/2024.

Voorafgaand aan deze collegebeslissing werd op de gemeenteraad van 12 november 2024 het stratentracé en de opname van de wegenis in het openbaar domein van het WUG Haasrode goedgekeurd. De stemming bij Club CD&V was verdeeld, met name 4 stemmen vóór en 2 onthoudingen.

Aan deze beslissing gaat een lang traject vooraf dat gestart is na de verkiezingen in 2018. De coalitie van CD&V, Groen en Vooruit wenste komaf te maken met het verkavelingsplan dat in 2019 klaar lag om in openbaar onderzoek te gaan. Het ging hier om een verkavelingsplan met 128 wooneenheden, bestaande uit halfopen en open grondgebonden woningen op kleine percelen. Kortom, het was een zeer klassieke, ruimte-verslindende verkaveling met een verouderde visie op ruimtelijke ordening, met veel wegenis en verharding; een verkaveling die quasi de volledige open ruimte in beslag nam. Het was een plan waarin het vraagstuk omtrent de waterhuishouding onbeantwoord bleef.

Om die reden werd een masterplan uitgewerkt, waarin ook de kern van Haasrode en de schoolomgeving betrokken werden. Het masterplan zou dan als basis dienen voor een aanvraag voor het volledige projectgebied.

Club CD&V staat nog steeds achter de sterktes van dit masterplan: kwalitatieve invulling van de open ruimte, differentiatie van het woonaanbod (een variatie aan woontypologieën, zowel grondgebonden woningen als meergezinswoningen), sociale woningen (waardoor de gemeente een grote stap voorwaarts zet in het kader van het Bindend Sociaal Objectief), oplossingen voor de waterhuishouding, doordachte doorwaadbaarheid van de site via een traag wegennetwerk, maar ook gemeenschapsvoorzieningen (kinderopvang, een gemeenschappelijke ruimte, kansen voor de uitoefening van een vrij beroep).

Om die reden werd het stratentracé door Club CD&V goedgekeurd als basis voor de invulling van dit woonuitbreidingsgebied. Club CD&V staat nog steeds achter het feit dat het WUG ingevuld moet worden om te wonen, maar niet ten koste van alles.

Uiterlijk op 20.11.2024 moet beslist worden over deze vergunning. Dit is voor CD&V niet evident, aangezien de huidige meerderheid niet stand kon houden na de verkiezingen en aangezien de nieuwe gemeenteraad en nieuwe bestuursploeg (CLUB CD&V – NVA – PRO OH) pas op 3 december start.

In de afgelopen maanden, tijdens de campagne en de huisbezoeken van de kandidaten, spraken vele inwoners kandidaat-mandatarissen aan over dit project en drukten ze hun bezorgdheid erover uit.

Los van politieke overwegingen, zijn er ook redenen in het dossier zelf om niet zomaar over te gaan tot goedkeuring van deze vergunning.

Het gaat hier om:

1. Juridische vraagstukken/discussies met uiteenlopende meningen van specialisten omtrent het PRIAK (‘principieel akkoord’) van 10 januari 2013 (dat voorzag in de bouw van 128 woningen) en het negatief advies van de provinciale omgevingsvergunningscommissie van 6 augustus 2024 (dus na start openbaar onderzoek).

2. De bezwaren van de inwoners.

3. De externe impact  van 160 wooneenheden op mobiliteit, openbaar vervoer, voorzieningen.

4. De afwijzing van het subsidiedossier voor de renovatie en nieuwbouw van de school in Haasrode en Academie De Vonk, om zo de bijkomende druk op onderwijsvoorzieningen op te vangen.

Om die redenen hebben de burgemeester en schepenen van Club CD&V op het college van 19/11/24 geen groen licht gegeven voor de omgevingsvergunning zoals ze nu voorlag.